Vente maison de prestige 328 m² Nieuil l espoir (86340)

Cette demeure bourgeoise alliant charme de l'ancien et confort contemporain saura vous séduire avec ses 328 m², 6 chambres et son écrin de verdure de près de 2 hectares, offrant à la fois intimité et sérénité à seulement 20 minutes de Poitiers.

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares clos et paysagés, cette superbe demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec raffinement, elle séduit par son authenticité préservée : tommettes anciennes, parquets en chêne, cheminées d'époque. D'une surface habitable d'environ 328 m² sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale comme pour l'accueil. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une vaste cuisine lumineuse et familiale avec arrière-cuisine, de 6 chambres et de 5 salles d'eau. Les combles disposent par ailleurs d'un très bel espace aménageable, laissant libre cours à tous vos projets. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la demeure : piscine chauffée de 9 × 4,5 m, cave, deux garages et appentis. Le parc, aux arbres remarquables dont trois classés, garantit intimité et sérénité. Côté technique, la propriété est équipée d'un chauffage mixte pompe à chaleur (installée en 2020) et fuel ( en complément très ponctuel), d'une toiture ardoise et tuiles. Portail électrique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complètent ce bien rare. Un cadre privilégié, à seulement 20 minutes de Poitiers et de son CHU, parfait pour les amateurs de belles demeures alliant prestige, confort et nature. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 19550
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Pompe à chaleur + fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 131

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 695000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2100 euros