Vente maison de prestige 6 pièces 130 m² Saint martin bellevue (74370)

Découvrez cette maison d'architecte récente construite en 2019, idéalement située à 15 minutes d'Annecy. Avec 4 chambres, un terrain clos de 636 m² et une belle pièce de vie lumineuse, elle allie confort moderne et cadre verdoyant.

74370 SAINT-MARTIN-BELLEVUE - MAISON RÉCENTE 2019 – TERRAIN 636 m² - 4 CHAMBRES – 15 MIN ANNECY - 20 MIN GENEVE

EXCLUSIVITÉ.

À seulement 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2019, située dans un environnement résidentiel recherché, sur la commune de Saint-Martin-Bellevue (Fillière).

Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 636 m², cette maison récente offre un cadre de vie idéal, entre nature, confort moderne et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 54 m², ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse exposée Sud-Ouest et de la vue dégagée sur la forêt.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez avec salle d'eau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Les points forts :

- Maison d'architecte récente (2019)

- Excellente performance énergétique, faibles consommations

- Environnement calme et verdoyant

- Vue dégagée sur la forêt

- Terrain clos et arboré de 636 m²

- Terrasse exposée Sud-Ouest

- Grande pièce de vie lumineuse (45 m²)

- 4 chambres dont une suite parentale

Stationnement et annexes :

- Garage de 22 m²

- Jusqu'à 4 places de stationnement extérieures

Équipements :

Construction sur vide sanitaire

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Volets roulants électriques

Portail motorisé avec visiophone

Porte de garage sectionnelle motorisée

VMC motorisée

Localisation stratégique :

5 minutes de l'A41

15 minutes d'Annecy

20 minutes de la douane de Bardonnex (Genève)

Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, calme et proximité des grands axes.

Contact et visites :

Eddy Vayer – Efficity Annecy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Vayer Eddy

Précision localisation : Le Domaine de Bellevue

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant