Description T7 à Manosque
Belle propriété à Manosque – 7 pièces - 3 chambres - 169 m2 - Quartier La Rochette
Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Manosque, à proximité du parc de La Rochette, cette belle propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur la plaine de la Durance.
D'une surface généreuse d'environ 169 m², la bastide comprend un rez-de-chaussée et un étage :
Au rez-de-chaussée :
Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger, le tout pour environ 34 m².
Il y a ensuite un vaste séjour d'environ 24 m² donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Est.
Il y a 3 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes et un bureau, pratique !
Les chambres sont d'environ 11, 15 et 16 m².
Enfin, une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage :
Il y a une chambre d'environ 14 m² avec son propre accès à un solarium, une grande mezzanine d'environ 27 m².
Possibilité d'aménager des combles d'environ 30 m².
La maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulé.
La maison donne sur un terrain de 2 467 m² avec une belle vue dégagée notamment sur un beau village et la vaste plaine de la Durance.
Atout supplémentaire, elle bénéficie d'une belle piscine à débordement avec sa plage et son pool house.
Il y a également un grand garage d'environ 30 m² et, attenant à celui-ci, un atelier, une dépendance de 27 m2.
Enfin, il y a un abri bois avec un espace barbecue.
La propriété est à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Manosque-Gréoux-Les-bains et à 5 minutes du centre-ville.
Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et/ou organiser une visite !
Prix de vente : 647 000 € honoraires d'agence inclus.
Taxe foncière : 3 303 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.948721
Nom du négociateur : LERAT François
Prix net vendeur : 620000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 196m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2467 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933433284
- Mise à jour 01/07/2026 à 13:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 305 €
3 minQualité de connexion internet à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence 04)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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