Vente maison de prestige 475 m² Saint joachim (44720)

Domaine unique et raffiné à Saint-Joachim, avec sa piscine chauffée et salle de réception insonorisée, idéal pour accueillir jusqu'à 28 personnes. Rénovation soignée dans un cadre paisible, il est prêt pour vos projets d'événements ou de réception.

Somptueux domaine de réception de 475 m² situé au coeur de Saint-Joachim. Cette ancienne chapelle construite en 1881 et récemment rénovée avec soin vous assurera confort et ambiance raffinée. S'étendant sur un vaste terrain d'environ 2 000 m², ce domaine unique est une invitation à la détente et à la convivialité.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de grands espaces verts, le domaine bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun et aux établissements scolaires.

Le domaine est composé de deux bâtiments :

La chapelle de 200 m² offrant une salle de réception entièrement insonorisée de plus de 100 m² pouvant recevoir jusqu'à 120 invités, complétée d'une mezzanine, d'une cuisine type industrielle, de deux WC dont un répondant aux normes PMR, ainsi que d'un local technique.

La deuxième partie du domaine, communicante avec la chapelle, dit "Le Presbytère" de 275 m², vous offre au rez-de-chaussée deux autres salles idéales pour les vins d'honneur dont une avec cheminée à foyer ouvert et vue plongeante sur la piscine, la terrasse et la végétation, une vaste cuisine d'environ 17 m² entièrement aménagée et équipée. L'étage est quant à lui dédié à l'espace nuit, comprenant quatre chambres élégantes et plusieurs salles de bains / salles d'eau, de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant. Le palier du 1er étage vous conduira au grenier aménageable (radiateurs et ouvertures récentes).

Une annexe dortoir de 14 couchages supplémentaires avecsalle d'eau commune et WC vient compléter la partie hébergement (capacité totale jusqu'à 28 personnes).

Le mobilier et les équipements (literie, tables et chaises, réfrigérateur industriel, vidéoprojecteur, alarme, ...) sont inclus dans la vente, ce qui vous permettra de vous installer rapidement. Carnet de réservation jusqu'en 2028. Possibilité d'acquérir le fond de commerce en sus.

Trois dépendances (stockage, local piscine) viennent compléter ce bien.

Les + du Domaine : bâtiments entièrement rénovés (isolation, électricité, toiture, sols, vitraux, aménagements extérieurs, ouvertures, piscine,...), systèmes de chauffage et de production d'eau chaude assurés par le gaz de ville et les 80 panneaux solaires (contrat autoconsommation et revente), piscine chauffée par pompe à chaleur (lyner, volet roulant et filtre à sable récent), nombreux stationnements proche du Domaine, grenier aménageable, cadre féérique, végétation à perte de vue, domaine sécurisé.

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : Carrez : 475 m²

- Nombre de pièces : 18

- Nombre de chambres : 6

- Capacité d'accueil : 140 convives

- Taxe foncière : 7 036 €

- DPE : D (consommation énergétique 178, émission de gaz à effet de serre 30)

- Mode de chauffage : gaz et solaire

- Eau chaude : distribué par le gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur