Vente maison de prestige 10 pièces 180 m² Arcachon (33120)

Cette villa au calme à Arcachon offre un fort potentiel avec trois logements indépendants. Idéale pour une famille ou pour investissement locatif. Garage, atelier et une allée spacieuse complètent ce bien dans un secteur recherché.

Villa Ville d'Hiver

Située au calme, sur un vaste terrain, cette belle villa offre un fort potentiel grâce à ses multiples espaces de vie indépendants. Elle se compose de trois logements distincts (T2, T3 et T4), chacun disposant de sa terrasse ou de son jardin privatif.

Selon vos besoins, vous avez la possibilité de réunir les espaces pour créer une grande maison familiale, ou de conserver un, deux ou trois logements séparés pour accueillir vos proches ou développer une activité locative.

Une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Un garage, un atelier, une véranda ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéalement situé dans un secteur recherché.

Prix 1295 000 euros prix honoraires d'agence inclus de 3,6% à charge de l'acquéreur, soit 1250 000 euros hors honoraires.

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie MARLY, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie MARLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 835 408 311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capitalde 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots.

Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARLY Virginie

Précision localisation : Ville d'hiver

Prix net vendeur : 1250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non