Vente Maison 3 pièces 68 m² Gien (45500)

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Description T3 à Gien

MAISON INDIVIDUELLE

Maison de ville en parfait état avec double vitrage et volets roulants électriques, idéale pour investisseur. Comprend un garage et un grenier aménageable. Loyer attractif de 669,13€/mois, à découvrir.

GIEN CENTRE VILLE SPÉCIAL INVESTISSEUR
MAISON DE VILLE EN PARFAIT ÉTAT comprenant :
RDC : Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc
1er étage : Grenier Aménageable
Garage indépendant avec cellier/buanderie
Double vitrage PVC
- volets roulants électriques
Cour
Loyer 669,13€ / mois

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 24

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

3 pièces
68m2 environ
2 chambres
Parking / Garage

Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 272.00 m²
Réf. annonce ParuVendu 24-MICKAELABALAIN
Mise à jour 10/07/2026 à 07:45

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
312 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
12 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 857 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)