Vente Maison 3 pièces 70 m² Gien (45500)

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149 500 €

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MAISON ET FORET IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
70m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle d'eau
Général
Chauffage : gaz
Exposition : Sud
Extérieur
Surface terrain : 758.00 m²
Réf. annonce
ParuVendu 48-MICKAELABALAIN
Mise à jour
16/10/2026 à 13:49

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
425 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
94 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 100 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Gien

MAISON CENTRE VILLE AVEC JARDIN

Maison à fort potentiel à Gien, à rafraîchir, avec jardin clos, garage attenant et grenier aménageable. Idéal pour transformer cet espace selon vos envies.

GIEN CENTRE VILLE
- BEAU POTENTIEL
Maison à rafraîchir comprenant :
RDC : Salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc
Garage attenant (84m2) et Greniers Aménageables (150m2)
Préau, terrasse, abri de jardin
Jardin clos de 758m2

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller MAISON & FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 150 407
RCP ABEILLE ASSURANCES
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 48

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)