Vente Maison 3 pièces 70 m² Gien (45500)

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Vente Maison MAISON CENTRE VILLE AVEC JARDIN Gien

Exclusivité

10 photos disponibles

Description T3 à Gien

MAISON CENTRE VILLE AVEC JARDIN

Maison à fort potentiel à Gien, à rafraîchir, avec jardin clos, garage attenant et grenier aménageable. Idéal pour transformer cet espace selon vos envies.

GIEN CENTRE VILLE
- BEAU POTENTIEL
Maison à rafraîchir comprenant :
RDC : Salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc
Garage attenant (84m2) et Greniers Aménageables (150m2)
Préau, terrasse, abri de jardin
Jardin clos de 758m2

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON & FORÊT IMMOBILIER : Antoinette BOURRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 150 407
RCP ABEILLE ASSURANCES
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 48

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

3 pièces
70m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
Extérieur Surface terrain : 758.00 m²
Dépendance Terrasse
Réf. annonce ParuVendu 48-MICKAELABALAIN
Mise à jour 18/06/2026 à 13:56

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
425 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
94 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 100 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)