Vente Maison 3 pièces 73 m² Gien (45500)

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Vente Maison PAVILLON DE PLAIN PIED Gien

Description T3 à Gien

PAVILLON DE PLAIN PIED

Investisseurs, ne manquez pas ce pavillon de plain-pied à Gien, vendu loué avec un loyer de 750€/mois. Il dispose de 2 chambres, d'un garage ainsi que d'un jardin clôturé.

SPÉCIAL INVESTISSEUR
GIEN
- QUARTIER DES BOULARDS
PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant:
RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc, garage.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Terrasse, jardin clôturé.
Cette maison est vendue louée, Loyer 750€/mois

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1872.00 et 2534.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 29

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

3 pièces
73m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
Général Chauffage : gaz Exposition : Est
Réf. annonce ParuVendu 29-MICKAELABALAIN
Mise à jour 13/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
271 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
57 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 203 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

MAISON ET FORET IMMOBILIER

Agence immobilière à Gien (45500)

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Notre nom « MAISON & FORÊT IMMOBILIER » reflète notre double spécialisation : l'immobilier résidentiel (maisons, appartements, bâtiments industriels) et les biens de caractère en lien avec la nature (propriétés de chasse, forestières, agricoles ou d'agrément)