Vente Maison 6 pièces 120 m² Fismes (51170)

Cette maison atypique à Fismes, issue de la réunion de deux maisons, invite à la convivialité avec son vaste séjour lumineux de 40 m² et son jardin ensoleillé, le tout à proximité des commodités et axes de transport.

Située sur la commune de Fismes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 1920 est issue de la réunion de deux maisons mitoyennes. Elle a bénéficié de nombreux travaux afin d'offrir aujourd'hui un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Le tout sur une parcelle de 314 m².  A l'abri des regards grâce à ses murs d'enceinte, l'accès s'effectue par un portillon ouvrant sur une cour intimiste et ensoleillée, agrémentée de deux espaces de stockage. La porte d'entrée mène à un sas distribuant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier conduisant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m². Une ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait d'envisager une pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également une buanderie avec accès à une première cave, des toilettes, ainsi qu'une seconde cave faisant office de chaufferie, équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville (chauffage et eau) datant d'environ dix ans et d'un chauffe-eau d'appoint. A l'étage, un long couloir dessert l'espace nuit composé de quatre chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 et 12 m², dont trois disposent de rangements intégrés. On y trouve également une salle d'eau à rafraîchir, des toilettes séparées et un accès à des combles aménageables d'environ 67 m² au sol, déjà pourvus d'ouvertures, offrant un beau potentiel d'aménagement. L'extérieur dévoile un jardin verdoyant et préservé, complété par deux dépendances : un appentis dont la toiture a été refaite en 2016 et un cabanon de jardin, installé sur une chape béton et raccordé à l'eau ainsi qu'à l'électricité, dont la toiture reste à reprendre. Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois exotique installées en 1990 (avec possibilité d'aides de l'État pour leur remplacement en raison des nuisances sonores), d'une toiture en ardoise datant de 1976 et régulièrement entretenue, d'un réseau électrique repris vers 1995 nécessitant une mise à jour du tableau. Cette maison bénéficie d'une isolation phonique sur les murs côté rue et d'une isolation des plafonds par 50 cm de laine de verre. L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout et l'habitation est raccordée à la fibre. La maison se situe à proximité de la nationale reliant Soissons à Reims, ainsi que de la gare, ce qui peut occasionner des nuisances sonores mais offre en contrepartie un accès rapide aux grands axes et aux transports. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre des espaces de vie harmonieux entre convivialité et intimité, proche du centre et de tous ses commerces. CINTHIA DESAUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00036 - SOISSONS.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40
Surface terrain : 314
Année de construction : 1928
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10015

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 653 euros