Vente maison de prestige 10 pièces 435 m² Saint gaudens (31800)

Propriété d'exception de 22 hectares avec une ferme du XVIIIe siècle rénovée. Ambiance chaleureuse, piscine intégrée au paysage et vues imprenables sur les Pyrénées, parfait pour un projet de gîte ou de vie familiale dans un cadre naturel privilégié.

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au pied des montagnes, en Haute-Garonne, à proximité immédiate de Saint-Gaudens, une propriété d'exception développée sur environ 22 hectares, offrant un cadre naturel spectaculaire face à la chaîne des Pyrénées. Dès l'arrivée, une allée arborée mène à une authentique ferme du XVIIIe siècle entièrement rénovée, développant environ 435 m² habitables, où charme de l'ancien et confort contemporain se conjuguent avec harmonie. Au rez-de-chaussée, le bien s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une première cuisine, idéale pour des moments conviviaux, prolongée par une seconde cuisine plus intimiste ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse. Cet espace chaleureux, agrémenté d'un double insert, offre une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Deux chambres avec leurs salles d'eau privatives complètent ce niveau. A l'étage, une superbe suite parentale profite d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant un véritable tableau vivant au quotidien. La propriété dispose également d'une seconde habitation indépendante, pouvant être reliée à la maison principale ou utilisée séparément. Elle se prête parfaitement à un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de regroupement familial ou d'accueil d'amis dans un cadre privilégié. Une vaste terrasse avec cuisine d'été prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée au paysage, comme posée naturellement dans cet écrin de verdure. Les dépendances comprennent un atelier ainsi qu'une écurie de 3 boxes avec espaces de stockage pour le matériel, le foin et la paille. Le domaine s'étend sur environ 22 hectares mêlant prairies, bois et espaces naturels, et offre une richesse rare : chemins de balade, paddocks, source abondante, rivière et même une authentique palombière viennent compléter cet ensemble unique. La vue panoramique embrasse les sommets emblématiques des Pyrénées, dont les Pics du Midi, le Cagire et le Pic d'Aneto, plus haut sommet de la chaîne. Cette propriété s'adresse aussi bien à un projet équestre (élevage, pension, cavalier, qu'à un amoureux des grands espaces en quête d'un lieu de vie unique, alliant nature, authenticité et liberté. Un bien rare, où chaque élément compose une véritable parenthèse hors du temps. Pour de plus amples renseignements sur cette magnifique propriété, contactez Corinne CONTE ou Marine CALARD

Surface terrain : 217891
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : MCCC6026

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros