Vente maison de prestige 4 pièces 65 m² Issy les moulineaux (92130)

Cette maison atypique de 56 m2, au bord de la Seine, offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes du centre de Paris. Profitez d'un jardin commun et d'un accès direct au fleuve.

ISSY-LES-MOULINEAUX - 92130 - ILE SAINT-GERMAIN - QUARTIER DU PETIT PONT AMPHIBIE - 3/4 PIECES - 2/3 CHAMBRES - BORDS DE SEINE - ACCES DIRECT AU FLEUVE - CHARME - CALME & VERDURE AUX PORTES DE PARIS INTRA-MUROS : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de 51,51 m2 Loi Carrez (64 m2 au sol) située dans un écrin de verdure sur la Seine.

Situé au sein d'une copropriété intimiste et abritée au sein de l'île Saint-Germain, cette maison vous propose une pièce principale de 25 m2 avec cuisine ouverte bordée par le jardin de la copropriété.

Une chambre parentale avec rangement, une chambre d'enfant et une salle d'eau avec toilettes composent le niveau supérieur, accessible via un escalier hélicoïdal au style industriel.

L'escalier mène également à un 2ème étage renfermant une pièce mansardée, véritable petit refuge pouvant servir de bureau ou de chambre.

Ce bien atypique à l'ambiance chaleureuse au bord de l'eau vous permettra de bénéficier d'un jardin commun joliment entretenu, véritable écrin de verdure s'étendant jusqu'aux rives de la Seine, propice à une vie douce et paisible à dix minutes du centre de Paris.

En sous-sol , et accessible directement depuis la cuisine, une cave offre une zone de rangement pratique.

Un accès direct à la Seine, par le bâtiment principal, vous permettra d'exercer toutes les activités nautiques que vous souhaiterez en toute facilité.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour sublimer le bien.

Proximité des écoles (Ecoles maternelle Chabanne & élémentaire Les îles respectivement à 2 et 8 minutes à pied), des transports (T2 - Station Les Moulineaux à 10 minutes à pied).

A 8 minutes de Paris intra-muros.

Possibilité de location de parking à proximité immédiate.

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gaudeau Sylvain

Précision localisation : Le Petit Pont Amphibie - Ile Saint-Germain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant