Vente Maison 2 pièces Saint-cyprien (66750)

Profitez de 8 semaines de vacances par an dans cette maison duplex à Saint-Cyprien. Climatiseé, meublée, avec terrasse et jardinet, elle se trouve dans une résidence avec piscine et espace bien-être. Un investissement à découvrir.

EXCLUSIVITE
- Investissement locatif ET Résidence secondaire

Plus de détail sur mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO
06* .64* .-03* .-41* .-72* *

Vous souhaitez investir et à la fois profiter de 8 semaines de vacances par an dans cette magnifique résidence ?

Ce bien est fait pour vous !!

Située aux portes de SAINT-CYPRIEN côté VILLAGE (50 m) et à proximité de tous commerces, venez découvrir cette résidence sécurisée ouverte à l'année et équipée d'un parking sécurisé, d'une piscine extérieure, d'un espace bien être sauna/hammam, d'un boulodrome, d'une salle de sport, d'un espace jeux et bien d'autres services encore ...

MAISON en duplex, 2 pièces climatisées, MEUBLEE et EQUIPEE 4 couchages avec TERRASSE et jardinet (exposition sud) d'une superficie de 33 m² comprenant en rez-de-chaussée : terrasse, jardinet, une pièce de vie (salon/cuisine) d'environ 19 m2, d'un WC séparé et d'un placard sous escalier.

A l'étage vous trouverez une chambre avec placard et une salle de bain.


Un emplacement pour voiture est inclus dans la vente, parking sécurisé.

Sous bail commercial, la Gestion est assurée par Vacancéole.
Possibilité de changer de type de bail et sortie de bail possible en 06/2029.

!! Droit de séjour pour le futur propriétaire de huit semaines par an !! Pour le plein été, bénéficiez de tarifs préférentiels.

Envie de changer ? Grâce à la *carte nomade* vous avez la possibilité de séjourner dans d'autres résidences Vacancéole.

En sortie de bail, tout est possible.

Taxe foncière 2025
- 449 euros

Charges de copropriété 43 euros par mois

Son prix : 85 000 euros FAI

? Lecture d'investisseur

Rendement faible, mais stabilité liée au bail commercial

Investissement davantage patrimonial que rentable

Intéressant surtout si :

Avantage fiscal (LMNP réel avec amortissements)

Bail solide / exploitant fiable

Objectif transmission ou diversification

A la sortie du bail, bien beaucoup plus rentable aux alentours de 8% net

Une question ?

Une visite ?

Annonce en ligne = bien disponible.
Il n'est ni sous offre, ni sous compromis.

Préférence de communication par SMS ou appel.


Nombre de lots de la Copropriété : 208

Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220498ET

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 208
Montant moyen des Charges annuelles : 528 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON