Vente maison de prestige 330 m² Avignon (84000)

Propriété unique de 4,5 hectares près d'Avignon, avec un mas du XIXe de 330 m². Cinq prés pour chevaux, piscine intégrée, et une atmosphère paisible. Un cadre parfait pour une activité d'accueil touristique ou une résidence familiale.

(Sous offre d'achat) L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur de la Provence, entre le Luberon et les paysages emblématiques du Vaucluse, à proximité immédiate d'Avignon et de L'Isle-sur-la-Sorgue, une propriété rare et profondément inspirante, déployée sur environ 4,5 hectares. Dès l'entrée, le ton est donné. Ici, tout invite à ralentir, à ressentir, à vivre pleinement chaque instant. Le domaine s'organise autour d'un magnifique mas provençal du XIXe siècle, développant plus de 330 m² habitables. Entièrement en pierre, il incarne à lui seul l'authenticité et le charme intemporel de la Provence : poutres apparentes, sols en pierre ou en terre cuite, parquet, cheminées, chaque matériau raconte une histoire, chaque espace dégage une atmosphère. La maison offre un subtil équilibre entre volumes généreux ouverts sur l'extérieur et espaces plus intimistes, propices au calme et au ressourcement. Elle propose aujourd'hui sept chambres, dont deux exploitées en chambres d'hôtes, avec une disposition permettant à chacun de préserver son intimité. Salons, bureaux, chambres avec salles d'eau, l'ensemble compose un lieu de vie fluide, accueillant et chaleureux. La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par son esprit convivial : cheminée, piano de cuisson, et ouverture directe sur une terrasse couverte où l'on imagine aisément de longs petits-déjeuners ou des soirées d'été partagées. Les espaces sont enrichis par un bureau pouvant accueillir télétravail, activité libérale, atelier d'artiste ou chambre supplémentaire. Une salle climatisée avec kitchenette complète l'ensemble, offrant de multiples usages : salle de réception, espace bien-être, séminaire ou encore salle à manger d'hiver. A l'extérieur, la propriété révèle toute sa magie. Deux superbes roulottes, très prisées, accueillent aujourd'hui des hôtes en quête d'un séjour hors du temps. La piscine de 11 x 4 m, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre paisible et préservé. Traversée par la Sorgue, la propriété offre un environnement tout à fait unique : cascade, mare, jardin zen. ici, les sens sont constamment éveillés, entre le murmure de l'eau, les jeux de lumière et la richesse de la végétation. Côté équestre, les installations séduiront les passionnés. Cinq prés bordés de lices en bois, évoquant l'élégance des haras normands, accueillent chevaux et poneys. Un paddock avec abri double ainsi qu'un superbe rond d'Havrincourt de 18 x 36 m complètent cet ensemble harmonieux. Entièrement close, la propriété offre un cadre idéal pour vivre avec ses chevaux, tout en offrant a possibilité de développer une activité de pension et d'accueil touristique dans un lieu à forte identité, capable de toucher aussi bien les passionnés que les amateurs de lieux singuliers. Située à environ 15 minutes d'Avignon, à moins de 30 minutes de la gare TGV et de L'Isle-sur-la-Sorgue, et à moins d'une heure de l'aéroport Aix-Marseille, elle bénéficie d'une accessibilité idéale sans rien céder à son caractère confidentiel. Un lieu rare, vibrant, où nature, eau, pierre et chevaux composent une harmonie précieuse. Une propriété coup de coeur, à vivre autant qu'à ressentir. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE ou Marine CALARD

Surface terrain : 45045
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Cuisine : Américaine
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : MCCC6032

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3917 euros