Vente maison de prestige 7 pièces 170 m² Lacanau (33680)

Cette villa contemporaine de 170 m² présente de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec une piscine chauffée, un grand jardin paysagé et des prestations de qualité, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

33680 LACANAU VILLE – VILLA CONTEMPORAINE – 7 PIÈCES – 170 m² – PISCINE CHAUFFÉE – GARAGE – PARCELLE 941 m²

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cette très belle villa contemporaine, idéalement située à Lacanau Ville, à proximité des écoles et du centre.

Dès l'entrée, le charme opère : volumes, luminosité et qualité des prestations font de cette maison un véritable coup de cœur.

Implantée sur une parcelle paysagée de 941 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie intime et privilégié.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec insert, ouvrant sur une double terrasse

Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale

Un cellier

Quatre chambres

Une élégante salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

Une mezzanine pleine de charme, idéale en salon cosy ou salle de jeux

Une suite parentale avec salle de bain et WC

À l'extérieur :

Un jardin paysagé soigneusement entretenu, sans vis-à-vis

Une piscine chauffée avec nage à contre-courant

Plusieurs espaces terrasses pour différents moments de la journée

Prestations complémentaires :

16 panneaux solaires

Garage

Places de stationnement

Clim réversible

Une villa alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 645000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant