Vente maison de prestige 6 pièces 170 m² Damgan (56750)

Profitez d'une maison lumineuse à Damgan, à 400 m de la plage. Avec une configuration unique, elle permet une vie de plain-pied et une indépendance à l'étage, offrant un potentiel locatif saisonnier.

Découvrez cette maison lumineuse, construite en 1979 et rénovée avec soin en 2021, nichée dans un quartier paisible de Damgan à seulement 400 mètres de la plage. Offrant une surface généreuse de 170 m², ce bien se distingue par sa double configuration et ses multiples possibilités de vie.

Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante et accès PMR offre un confort optimal. Un bureau, pouvant servir de deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace harmonieux.

L'étage, accessible directement ou via une entrée indépendante, propose deux belles chambres, une cuisine fermée, un salon/salle à manger, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette disposition unique permet de considérer l'étage comme un appartement autonome, idéal pour un investissement locatif ou une habitation familiale.

Deux terrasses s'ouvrent sur un vaste jardin clos de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Damgan est une station balnéaire prisée du Morbihan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez de ses plages à proximité et de son ambiance calme et agréable. Cette maison est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, notamment de juillet à août.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 170 m²

- Chauffage : Gaz et poêle à pellets

- Consommation énergie annuelle : 940 €

- DPE : D

- Terrain : 880 m²

- Construction : 1979 (rénovée en 2021)

- Taxe foncière : 1 967 €/an

- Tout à l'égout

- Double vitrage, parquet, cuve de récupération eau de pluie 1 000 L

- RDC accessible PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur