Vente maison de prestige 6 pièces 168 m² Sete (34200)

Cette villa lumineuse à Sète, idéale pour les vacances ou la vie de famille, offre 5 chambres, un jardin avec piscine et de belles terrasses. Son emplacement calme à deux pas des plages et des commodités en fait un cadre de vie privilégié.

Au coeur de la Corniche, au fond d'une impasse discrète, cette villa offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle bénéficie d'un environnement arboré et d'une exposition plein sud idéale. Le jardin, agréable et intimiste, accueille une piscine prolongée par une plage en bois exotique, véritable invitation à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'accès se fait par un portail automatique et permet de stationner plusieurs véhicules aisément au sein de la parcelle. La villa propose une organisation fluide et particulièrement adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Le rez de chaussée offre une véritable unité de vie de plain pied avec une belle pièce de vie traversante, lumineuse, accompagnée d'une cuisine semi indépendante. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse ombragée tournée vers le jardin et la piscine, créant une continuité dedans dehors très agréable au quotidien. A l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue en dur permet de partager des moments conviviaux, à l'abri des regards, dans un esprit maison de vacances. Ce niveau dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. A l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, avec une salle d'eau et un wc. L'une d'elles bénéficie d'une terrasse tropézienne exposée plein sud, offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec différents espaces de détente, dont un terrain de pétanque ombragé, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette villa dégage une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. Une adresse recherchée pour son emplacement, son calme et sa qualité de vie, idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement du sud dans un cadre privilégié. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42
Surface terrain : 1000
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9237

Précision localisation : Sète Mont Saint Clair,Sète corniche

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Prix net vendeur : 1291000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC