Vente maison de prestige 306 m² Palaiseau (91120)

91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE – MAISON DE CARACTÈRE 11 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 306,0 M² - TERRAIN ARBORÉ - GARAGE - STUDIO- ESPACE DE VIE SPACIEUX

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de caractère située en plein cœur du centre-ville de Palaiseau.

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Palaiseau, cette propriété de caractère développe une surface totale de 306 m² et offre un cadre de vie rare, alliant calme, volumes et qualité de vie.

Implantée sur un terrain arboré de 520 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'un environnement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles et transports.

Organisation du bien

La propriété se compose de **deux habitations indépendantes**, d'environ 150 m² chacune, offrant une grande souplesse d'usage :

Première habitation :

* Espace de vie avec cuisine ouverte

* 4 chambres

* 2 salles d'eau

* WC indépendants

Deuxième habitation :

* Séjour avec cuisine ouverte

* 3 chambres dont une suite parentale

* 1 salles d'eau et 1 salle de bain

* WC indépendants

Cette configuration permet d'envisager une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial multigénérationnel ou une organisation mixte (habitation / activité).

Extérieurs et annexes

* Jardin arboré de 520 m², au calme et sans vis-à-vis

* Terrasse et espace extérieur

* Studio indépendant de 20 m²

* Buanderie et espaces de rangement

Stationnement

Garage de 120 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules, prestation rare en centre-ville.

Les atouts

* Adresse recherchée à proximité immédiate du centre

* Deux habitations indépendantes au sein d'une même propriété

* Volumes généreux et organisation modulable

* Cadre de vie calme et résidentiel

Une propriété rare sur le secteur, destinée à des acquéreurs en recherche d'un bien de qualité et d'un emplacement pérenne.

Dossier complet et informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bernadette KADAMANY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°940292469.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : KADAMANY Bernadette

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant