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Surzur (56450) - Maison - 6 pièce(s) - 233 m² - Vente - Réf. 992786061106
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Maison 6 pièces 233 m²

place

Surzur (56450)

818 000 €
3G IMMO - RESEAU NATIONAL immobilier neuf Annecy

3G IMMO - RESEAU NATIONAL
EI - Ronan LE BECHENNEC 
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+ d'infos sur l'annonceur
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Description

Longère 6 pièces
Propriété de caractère à Surzur, cette longère en pierres de 233 m² offre des volumes généreux et une pièce de vie spacieuse. Son terrain arboré de 1 752 m², exposé plein sud, crée un cadre verdoyant et intime.

SURZUR, Ronan Le Béchennec, RB Immobilier, vous présente cette belle longère en pierres de 233 m² habitables, située dans un environnement agréable, à 5 km du bourg et des sentiers côtiers du Tour du Parc.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 98 m² avec salon-séjour et cheminée ouverte, sublimée par la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierres.

Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger d'environ 37 m², une buanderie, deux wc, une cave et un atelier viennent compléter ce rez-de-chaussée.

À l'étage, deux mezzanines surplombent la pièce de vie et desservent deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et un wc.
Une troisième chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc complètent également l'étage.

À l'extérieur, le terrain arboré de 1 752 m², exposé plein sud, offre un cadre agréable, verdoyant et intime et un abri de jardin.

Vous apprécierez cette propriété de caractère, alliant authenticité et volumes généreux.
À découvrir rapidement.


Honoraires de 3.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (790 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Ronan LE BECHENNEC inscrit au RSAC de VANNES n° 488 526 682
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220998RLB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28000 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Morbihan (56)
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Caractéristiques du bien

  • 6 pièces
  • 233m2 environ
  • 3 chambres
  • Jardin / Terrain
  • Agencement 3 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau
  • Général Chauffage : électrique
  • Extérieur Surface terrain : 1752 m2
  • Réf. annonce ParuVendu 220998RLB
  • Mise à jour 01/05/2026 à 22:37

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
C
Classe Énergie
154 kWh/m² an
info
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 010 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 20/03/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
154 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Surzur (Morbihan 56)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

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