Vente Maison 7 pièces 252 m² Niort (79000)

Maison de ville rénovée avec jardin intimiste et garage, à deux pas des commerces et écoles. 5 chambres, séjour avec cheminée, multiple espaces de vie et très bon état général. Idéale pour une vie de famille en hypercentre.

NIORT proche de la place de la Brêche et de ses commerces, cette belle maison d'habitation de ville rénové est sur différents niveaux.
Ce bien se compose au RDC : entrée de charme, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un petit balcon terrasse et wc indépendant.
Au premier : palier dégagement, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc indépendant.
Au second : palier, trois chambres avec placard, salle de bains douche wc et au-dessus grenier aménageable.
En dessous : pièce de vie (cinéma, jeux ou autres), buanderie réserve, cave voutée et au niveau jardin grande cave voutée et son espace atelier chaufferie.
Jardin paysagé arboré et intimiste constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards.
Garage fermé, dépendance et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, un vrai atout en centre-ville.
À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie cachet, praticité et qualité de vie en hypercentre.
Beaucoup de travaux ont été réalisés sur cette belle maison de charme (double vitrage, porte d'entrée, chauffage, ...), idéal famille !
Je vous invite à me joindre rapidement pour en savoir plus.
DPE : C 143  / GES : C 25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 € et 4 420 €.
Prix de vente 549 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 20 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires).
Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD pour plus de renseignements ou rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
ici on réalise les compromis de vente.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 6
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.78 %
Prix net vendeur : 529000 euros

Nom du négociateur : GIRAUD FLORENT
Taxe foncière : 3200 euros