Vente Maison 7 pièces 150 m² Vouille (79230)

Charmante maison à Vouille, offrant authenticité et volumes généreux. Profitez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers et d'une belle luminosité dans les pièces de vie. Idéal pour les familles recherchant calme et proximité avec les services.

À deux pas de Niort, dans le village vivant et convivial de Vouillé, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son écrin de verdure exceptionnel.

Rez-de-chaussée : une vie de famille facile

Cuisine aménagée et équipée (14 m²), conviviale et fonctionnelle

Salle à manger de 33 m² avec cheminée insert

Salon lumineux de 35 m², belle hauteur sous plafond

Une chambre/bureau de 9 m² avec placard

Buanderie, WC indépendant

À l'étage : un espace nuit généreux

Deux chambres confortables

Une salle de bain avec baignoire

Une suite parentale dont la salle de bain privative est à finir de rénover - une belle opportunité de personnalisation pour créer l'espace bien-être dont vous rêvez

Un extérieur rare pour la région

Sur un terrain de plus de 1100 m², profitez d'un jardin arboré digne d'un parc : pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers, palmiers et bananiers composent une ambiance dépaysante, unique dans le secteur.

Dépendances utiles :

Garage de 21 m²

Grange de 32 m² : atelier, stockage, ou projet d'aménagement selon vos envies

Confort et projet :

Chauffage au poêle à granulés + ballon d'eau chaude thermodynamique

Toiture avec devis de rénovation déjà réalisé (transmis sur demande) - un vrai plus pour se projeter sereinement

Quelques finitions à prévoir selon vos goûts, pour une maison 100% à votre image

Vouillé, un village où il fait bon vivre :

Boucheries, supérette, boulangers, fleuriste, bar-tabac, marché le week-end,ramassage scolaire assuré : tout est là pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Niort.

Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible.

Une maison à fort potentiel, pour qui sait voir au-delà des finitions : contactez-nous vite pour organiser votre visite, les biens de ce type partent rapidement dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) (réf. 601303 )

Nom du négociateur : DUFOUR Amelie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant