Vente maison de prestige 8 pièces 260 m² Six fours les plages (83140)

MAISON A 930000 EUR honoraires charges vendeurs

SIX-FOURS-LES-PLAGES ? VILLA INDÉPENDANTE AVEC FORT POTENTIEL ?

Dans un secteur recherché de Six-Fours-les-Plages, découvrez cette propriété rare offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'aménagement exceptionnel.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 823 m², cette villa indépendante développe environ 260 m² au total, dont 130 m² habitables entièrement rénovés avec goût.

La partie principale se compose aujourd'hui de :

Trois chambres lumineuses

Une salle de bain

Une salle d'eau

Un WC indépendant

De beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur

Vous serez immédiatement séduit par son exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que par ses deux agréables terrasses, idéales pour profiter du climat méditerranéen.

? Un potentiel exceptionnel à exploiter :

Un vaste sous-sol de 130 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la surface habitable, création d'un espace indépendant, salle de sport, cinéma ou encore atelier. Possibilité de décaissement pour optimiser les volumes.

? Stationnement et extérieur :

Capacité de stationnement jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété

Terrain entièrement muré, garantissant intimité et sécurité

Piscine possible, permettant de valoriser encore davantage ce bien

? Les + :

? Maison non mitoyenne

? Partie habitable entièrement rénovée

? Fort potentiel d'évolution

? Environnement recherché

? Exposition idéale

? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un projet à fort potentiel. A visiter sans tarder !

DPE. C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1020 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGER Laure

Honoraires à la charge du Vendeur