Vente maison de prestige 6 pièces 240 m² Montastruc-la-conseillère (31380)

Découvrez une maison d'architecte de caractère de 240m², nichée dans un environnement paisible à Montastruc-la-Conseillère. 5 chambres, un vaste espace de vie et un terrain de 4000m², tout est réuni pour un cadre de vie familial de qualité.

Située au coeur du domaine prisé de La Valade à Montastruc-la-Conseillère, recherché pour son environnement paisible et verdoyant aux portes de Toulouse, découvrez cette maison d'architecte de caractère du début des années 1990.
D'une surface de 240m², elle saura vous séduire par son architecture, ses volumes généreux et son emplacement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes de toutes commodités et de l'axe Toulouse-Albi.
Implantée sur un terrain arboré et particulièrement soigné de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfaitement adapté aux familles recherchant confort, cachet et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez indéniablement séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante.
Le vaste séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert s'ouvre sur une cuisine dînatoire donnant elle-même accès à un deuxième espace salle à manger disposant de son propre insert.
Cette espace à vivre de plus de 100m² offre des espaces bien répartis créant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur l'extérieur.
Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Côté nuit, les volumes sont intelligemment répartis sur 2 demi-niveaux, permettant une parfaite séparation entre l'espace parental et l'espace enfants ou invités.
Vous disposerez ainsi de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un espace bureau.
Un garage isolé et carrelé ainsi qu'une une cave à vin qui ravira les amateurs complètent l'ensemble, offrant un espace supplémentaire polyvalent.
Vous profiterez des infrastructures du domaine: piscine, terrain de tennis, terrain de volley, salle de sport.
Un bien rare, alliant cachet architectural, confort familial et qualité de vie au coeur de la nature qu'il ne vous reste plus qu'à découvrir.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 574 879 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Bien En copropriété : NON