Vente maison de prestige 6 pièces 150 m² Andernos les bains (33510)

Cette villa récente au caractère unique, proche du Bassin, offre une configuration modulable idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Avec ses 150 m², elle séduit par son confort et ses matériaux de qualité.

Vente confidentielle. Propriété atypique proche du Bassin, dans un environnement privilégié. Située dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate du Bassin tout en bénéficiant d'un calme absolu, cette très jolie villa récente à l'architecture du Bassin d'Arcachon est en parfait état et elle séduit par son caractère unique et son fort potentiel. Actuellement configurée en trois appartements, cette villa de 150 m² peut facilement être réunie en une seule et même habitation selon vos besoins. Elle offre également la possibilité d'installer un ascenseur pour faciliter l'accès au plus grand appartement de l''étage. Une entrée commune dessert les 3 appartements et un cellier accueille la buanderie. En rez-de-chaussée, vous profiterez : -D'un studio d'environ 22 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative ouvre sur un jardinet arboré et sans vis à vis. -D'un appartement T2 d'environ 45 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Une terrasse privative bien exposée ouvre également sur le jardinet. A l'étage, c'est un bel appartement très lumineux qui se compose d'une belle pièce de vie de 31 m² avec une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de plus de 10 m² chacune, une salle d'eau et un wc Une grande terrasse avec aperçu bassin exposée sud ouest en fait son véritable atout. Implantée dans un quartier très recherché, cette propriété a été construite avec des matériaux de dernière génération, garantissant confort et qualité. A l'extérieur le jardin, bien que de taille modérée, est parfaitement optimisé et agréable à vivre et un portail donne accès à un emplacement de stationnement ainsi qu'un grand garage à vélo. L'environnement est très calme et privilégié à proximité immédiate du Bassin. La configuration modulable ce cette villa en fait un bien idéal pour un investissement locatif doublé d'une résidence principale ou encore un projet familial. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 31
Surface terrain : 285
Année de construction : 2016
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4883

Précision localisation : LE BETEY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 1200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1776 euros