Vente maison de prestige 6 pièces 130 m² Carry le rouet (13620)

Cette maison familiale à Carry-le-Rouet offre un cadre de vie prisé avec piscine, aperçu mer et quatre chambres lumineuses. Un havre de paix à quelques minutes des plages, idéal pour les moments en famille.

Carry-le-Rouet Une maison où l'on imagine déjà les plus beaux moments de vie…
À quelques minutes seulement des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carry-le-Rouet, se cache une maison familiale pleine de charme et de promesses.
Derrière son portail, une atmosphère douce et chaleureuse vous enveloppe immédiatement. Ici, le calme règne, le soleil accompagne chaque instant et l'on ressent instantanément cette sensation rare… celle d'être déjà chez soi.
Édifiée sur un terrain de 432 m2 avec piscine et aperçu mer, cette maison T5 d'environ 130 m2 offre un cadre de vie privilégié où chaque espace invite au partage, à la détente et aux souvenirs en famille.
Dès l'entrée, la lumière naturelle vous guide vers un agréable salon / salle à manger exposé Est, baigné par les premiers rayons du soleil. Le poêle à bois devient le cœur de la maison durant les soirées d'hiver, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante laisse entrevoir de belles possibilités d'ouverture pour imaginer une pièce de vie contemporaine et encore plus généreuse, tournée vers l'extérieur et la terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage de 30 m2, pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour la vie de famille : quatre chambres lumineuses accueillent petits et grands dans un confort absolu, dont deux avec accès à une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer… ce petit détail qui change tout au réveil.
Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet étage fonctionnel et harmonieux.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Le jardin, facile à entretenir, devient un véritable lieu de vie aux accents méditerranéens : déjeuners en terrasse, journées autour de la piscine, soirées d'été entre amis… chaque espace invite à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre de Carry-le-Rouet.
Construite en 1994, cette maison offre également un formidable potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son caractère et d'en faire une propriété élégante et parfaitement à votre image.
Autre avantage rare et précieux : des panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels.
Une adresse idéale pour conjuguer sérénité et accessibilité :
• À 5 minutes des plages et du centre-ville • À 15 minutes de la gare SNCF • À 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence • À 20 minutes de la gare Aix TGV
Informations complémentaires
• Prix : 1 050 000 € • Taxe foncière : 1 300 € • Chauffage électrique + poêle à bois
Pourquoi cette maison est une opportunité rare
Secteur extrêmement recherché Aperçu mer depuis la terrasse Piscine et extérieur agréable 4 chambres idéales pour une famille Revenus photovoltaïques Fort potentiel de valorisation
Certaines maisons se visitent… D'autres se ressentent immédiatement.
Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on imagine déjà les rires, les repas d'été, les retours de plage et les moments précieux en famille.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété rare à Carry-le-Rouet.
Fabrice MICHEL :
Cette annonce vous est proposée par Fabrice MICHEL - EI - NoRSAC: 504 688 151, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Fabrice MICHEL
Taxe foncière : 1300 euros