Description T9 à Bry-sur-marne
Avec environ 177 m² habitables au total, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un projet intergénérationnel, du télétravail, l'accueil d'un proche, ou encore une activité indépendante compatible avec l'habitation.
La maison principale, d'environ 128 m², se développe sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon et cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Le sous-sol aménagé, avec accès indépendant, offre un véritable espace complémentaire.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace buanderie/chaufferie.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : bureau, espace adolescent, chambre d'appoint, pièce de loisirs, activité indépendante ou accueil ponctuel.
La seconde maison, d'environ 49 m², bénéficie de son propre fonctionnement indépendant.
Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un espace simple, convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette seconde habitation constitue un véritable atout pour accueillir un proche, préserver l'indépendance d'un membre de la famille, organiser un espace de télétravail, ou envisager une occupation séparée selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses, un jardin agréable et la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la parcelle.
Les atouts :
Deux maisons indépendantes sur une même parcelle
Environ 177 m² habitables au total
9 pièces
Jusqu'à 6 espaces nuit selon l'usage
Terrain de 401 m²
Maison principale d'environ 128 m²
Seconde maison indépendante d'environ 49 m²
Sous-sol aménagé avec accès indépendant
Deux terrasses
Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Quartier résidentiel recherché des Coteaux
Proximité des commerces, écoles et transports
Configuration rare, familiale et polyvalente
Un bien atypique, fonctionnel et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison classique à Bry-sur-Marne.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Arnaud Guillemain
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 240 841 Créteil
RCP AACI/35073/46211.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1415
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 177m2 environ
- 6 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : gaz Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 401 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM138117
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 495 €
3 minQualité de connexion internet à Bry-sur-marne (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Arnaud Guillemain
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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