Vente maison de prestige 7 pièces 255 m² Portiragnes (34420)

Profitez d'une somptueuse villa de 255 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incluant une piscine chauffée, une suite parentale spacieuse et un espace sportif, le tout à proximité des plages et du Canal du Midi.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Sur les hauteurs recherchées de Portiragnes, près du célèbre Canal du Midi, à seulement 3 minutes des plages, et à 10 minutes de Béziers, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 255 m², où élégance, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété marie avec subtilité la robustesse d'une construction de 1996 au confort et aux technologies les plus actuelles.

Le rez-de-chaussée révèle un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière, une élégante salle à manger, tous deux ouverts sur une vaste terrasse exposée plein Sud, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, parfaitement équipée dans un esprit résolument haut de gamme, séduira les amateurs de belles prestations.
La somptueuse suite parentale de 51 m² constitue un véritable cocon privé avec sa spacieuse chambre, son dressing pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, son élégante salle d'eau avec double vasque et double douche, ainsi qu'un spa couvert 6 places dédié à la détente absolue.

À l'étage, trois belles chambres offrent chacune une vue exceptionnelle sur la mer, les Pyrénées ou la plaine environnante. Une vaste salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace nuit.

En niveau inférieur, la propriété dévoile des prestations rares : un garage de 61 m² pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une borne de recharge électrique, une buanderie entièrement aménagée de 22 m², une salle de sport de 30 m² ainsi qu'un généreux espace de stockage.

À l'extérieur, le terrain paysagé de 1 000 m², pensé pour un entretien minimal, offre une superbe piscine 11 x 4 m traitée au sel et chauffée, une vaste terrasse exposée plein Sud, un boulodrome, ainsi qu'un espace permettant le stationnement de camping-car, bateau ou plusieurs véhicules.

Climatisation gainable Airzone, domotique, système de surveillance, finitions irréprochables… chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exclusif.

Une propriété d'exception où luxe, sérénité et douceur de vivre méditerranéenne vous attendent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269

Surface terrain : 1000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON