Vente maison de prestige 6 pièces 145 m² Hyères (83400)

Cette villa T6 à Hyères-les-Palmiers offre une vue mer spectaculaire depuis sa terrasse en surplomb. Récemment rénovée, elle dispose d'une suite parentale avec hammam et d'un espace de vie lumineux. Un bien rare en environnement calme.

Dans un lotissement privé et sécurisé, en position dominante, découvrez cette élégante villa située dans un environnement résidentiel prisé de Costebelle, à Hyères-les-Palmiers. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, les Îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant) et la ville.
D'une surface habitable d'environ 145 m2, cette villa T6, construite en 1995 et récemment rénovée, offre des volumes harmonieux et une distribution fluide, idéale pour une vie confortable au quotidien.
L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement privatif. Un garage fermé de 26 m2 avec espace cave/atelier complète le bien, ainsi que plusieurs places visiteurs au sein du lotissement. Un escalier extérieur mène au niveau principal.
Ce niveau accueille une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon convivial, prolongés par une terrasse en surplomb offrant une vue spectaculaire sur la mer et la ville.
La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été récemment rénovée. Elle est complétée par un cellier et s'ouvre sur une véranda chauffée de 10 m2, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Celle-ci dispose d'un accès direct à un espace hammam, ainsi qu'à une terrasse offrant une vue mer dégagée.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Plusieurs terrasses viennent prolonger cet étage, offrant différents espaces extérieurs selon vos envies.
La villa est équipée pour un confort optimal : pompe à chaleur récente (2021), climatisation réversible, cheminée, double vitrage, adoucisseur d'eau (2022), fibre optique et portail électrique.
DPE : C - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 394 €.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de vue mer, de calme et de qualité de vie, à proximité des plages, des commodités et de la nature. Parfait en résidence principale comme en résidence secondaire.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Prix net vendeur : 780000 euros

Nom du négociateur : PLANTE Jean-Luc