Vente maison de prestige 6 pièces 197 m² Orvault (44700)

Cette villa contemporaine offre une vie de plain-pied sur 197 m², un espace de réception lumineux et une piscine chauffée rénovée en 2025, le tout dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Orvault.

Au cœur du secteur le plus prisé d'Orvault, cette signature architecturale de 197 m² offre un cadre de vie d'exception. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, elle allie calme absolu, volumes généreux et état irréprochable.

Les points forts du bien :

Vie en plain-pied intégrale : distribution fluide et confort au quotidien.

Pièce de vie XXL (> 70 m²) : baignée de lumière, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme.

Espace extérieur haut de gamme : terrasse bois de 100 m² et piscine chauffée avec nage à contre-courant et rideau de sécurité électrique.

Espace nuit (4 chambres) : suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bains complète) + 3 chambres spacieuses (dont une de 20 m² idéale pour suite d'invités ou télétravail).

Confort & Prestations :

Chauffage au sol (gaz à condensation), menuiseries alu, isolation performante.

Fibre optique ultra-haut débit (8 Gbit/s).

Aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique :

Environnement boisé et préservé, à proximité immédiate des commerces (Sautron / Orvault centre). Accès rapide au centre-ville de Nantes, bus (Ligne 89) au pied du quartier, aéroport à 15 min.

Mon avis de professionnel :

« Un bien rare sur le secteur. L'adresse la plus cotée d'Orvault associée à la rareté d'un vrai plain-pied sans travaux. Un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des accès nantais. »

Dossier complet, plans métrés et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) (réf. 607650 )

Nom du négociateur : ROGER Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant