Vente maison de prestige 5 pièces 125 m² Aix les bains (73100)

Cette villa familiale offre un cadre de vie raffiné avec son jardin paysager de 800 m², une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et une cuisine contemporaine. Un véritable lieu de vie serein, idéal pour des moments de convivialité.

Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'un tout petit lotissement bien situé, cette maison familiale de 125 m² vous accueille avec son jardin plat et paysager de 801 m² et sa belle vue sur la Dent du Chat depuis la terrasse.

Entretenue avec soin, elle a bénéficié de travaux importants : toiture entièrement refaite, encore couverte par la garantie décennale, et peintures refaites. Les menuiseries en aluminium finition bois complètent les prestations de cette maison chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la grande terrasse. La cuisine équipée dispose de son propre espace repas, pratique pour les moments du quotidien.

À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'une bénéficie d'un espace douche privatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau.

À l'extérieur, l'exposition sud-ouest et la vue sur la Dent du Chat donnent à la terrasse une place privilégiée. Déjeuners en famille, soirées entre amis ou instants de détente face aux montagnes : un cadre à savourer au fil des saisons.

Le jardin plat et paysager offre de l'espace pour jouer, jardiner et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager votre futur espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un garage carrelé, une buanderie indépendante, un portail électrique et des stationnements complètent l'ensemble.

Visite virtuelle disponible pour découvrir les lieux avant de prolonger la découverte sur place.

Et si votre prochain chapitre commençait ici, entre les beaux jours au jardin, les soirées au coin du feu et la Dent du Chat pour horizon ?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel - Réf.952229

Nom du négociateur : ALLARDET Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant