Vente maison de prestige 430 m² Crozet (01170)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
15 + pièces -
Surface
430m2 environ -
Nombre de chambres
11 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 431 m2
Piscine - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340937506749 -
Mise à jour
06/10/2026 à 13:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 530 €
Qualité de connexion internet à Crozet (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Maison à vendre Crozet (Ain 01)
La propriété développe environ 430 m² habitables, répartis en 5 espaces de vie indépendants, avec cuisines équipées, salles d'eau, stationnements et piscine.
Maison de village A:
- T4 principal d'environ 140 m²
- Piscine 8 x 4 m, soit environ 32 m²
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche
- Chambre principale avec salle de bains privative, douche et baignoire
- T3 indépendant d'environ 60 m²
- Cuisine équipée
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
Maison de village B:
- T4 d'environ 120 m²
- T3 d'environ 85 m²
- Studio d'environ 25 m²
- Cuisines équipées
- Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC
La propriété bénéficie de 4 places de stationnement privatives, ainsi que d'une place visiteur commune.
Une partie de la propriété est actuellement louée meublée à des employés du CERN, confirmant l'attractivité locative du secteur.
- Revenus locatifs actuels : environ 7.000 € / mois.
- Potentiel locatif estimé : environ 10.500 € à 11.000 € / mois, soit environ 126.000 € à 132.000 € / an, selon le mode de gestion, le taux d'occupation et l'organisation locative retenue.
Atout majeur : arrêt de transport à environ 50 m, avec liaison directe vers le CERN, Genève et le bassin genevois.
Rénovation réalisée avec soin, mêlant pierre, bois, volumes et prestations actuelles.
Possibilité d'acquisition partielle : la Maison de village A peut être achetée séparément au prix de 980.000 €.
DPE C / GES B
Bien rare sur le secteur, adapté à un investissement locatif, à une résidence principale avec revenus complémentaires ou à une stratégie patrimoniale.
Dossier complet sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel - Réf.944449
Nom du négociateur : ABARZUA MELO Cristian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Capifrance
ABARZUA MELO Cristian
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Cessy
(01170)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison