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Ambilly (74100) - Maison - 7 pièce(s) - 171 m² - Vente - Réf. 992786409274
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Vente maison de prestige 7 pièces 171 m² Ambilly (74100)

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Vente Maison Maison individuelle sur la commune d'AMBILLY Ambilly
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Vente Maison Maison individuelle sur la commune d'AMBILLY Ambilly
Vente Maison Maison individuelle sur la commune d'AMBILLY Ambilly
8 photos disponibles 

Description T7 à Ambilly

Maison individuelle sur la commune d'AMBILLY
Maison d'architecte des années 60-70 à Ambilly, offrant 5 chambres spacieuses et un vaste espace de vie. Profitez d'une grande terrasse et d'un sous-sol complet pour 3 véhicules sur un terrain arboré de 533m2. Travaux à prévoir.

Laissez-vous transporter dans cette maison d'architecte des années 1960-70 proche de toutes commodités à pieds : 15minutes de la voie verte, 30 minutes de la gare et de la douanes de Moellesullaz.
Sa configuration vous propose 171m2 habitables sur 2 niveaux avec un grand hall d'entrée - une cuisine séparée - 5 chambres spacieuses dont une de 21m2 en rez de chaussée.
Pour le confort de tous: un toilette et un point d'eau (1 salle de bains et une salle d'eau) par niveau.
La pièce de vie de 38m2 vous permettera de circuler aisement et vous donnera accès à une grande terrasse ensoleillée.
Pour le coté pratique: un sous-sol complet pouvant acceuillir 3 véhicules - une cave en terre battue - un local technique.
Terrain de 533m2 cloturé et arboré.
Chauffage et production d'eau chaude au GAZ.
Des travaux seront à prévoir.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : HOLTZ MICHAEL
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 171m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 533 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 09;26-346
    • Mise à jour 11/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    422 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    93 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/05/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    422 kWh/m² an
    Émissions
    93 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Ambilly (Haute-Savoie 74)

    83% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    79%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    HCI

    Agence immobilière à Saint-Sixt (74800)

    HCI - Saint-Sixt
       
    Voir ses 12 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    Vous souhaitez vendre un bien ou acheter un logement, réaliser un investissement immobilier à La Roche-sur-Foron, l'agence immobilière Holtz & Contat est là pour vous accompagner dans votre projet. Spécialiste des transactions immobilières en Haute-Savoie 74, notre agence immobilière à La Roche-sur-Foron dispose d'une forte expérience et d'un savoir-faire conséquent. Pour trouver un logement à La Roche-sur-Foron, ou sur les villes voisines telles que Annemasse ou Benneville, Holtz & Contat va vous proposer différents biens, vous conseiller sur les prix pratiqués, vous aider dans vos recherches jusqu'à tomber sur le coup de coeur. Il en est de même si vous désirez vendre une maison ou un appartement, un expert immobilier vous accompagnera dans toutes les étapes, de la mise en valeur de votre annonce de vente à la signature du compromis de vente, en passant par l'expertise immobilière de votre bien. Une agence immobilière de confiance, sérieuse et mettant tout en œuvre dans la réussite de chaque projet.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    630 000 €
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    HCI

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