Vente maison de prestige 6 pièces 144 m² Saint nom la breteche (78860)

Cette maison familiale de 6 pièces, nichée dans une impasse privilégiée, offre un jardin sans vis-à-vis et un double garage spacieux. Avec ses 4 chambres lumineuses et son emplacement idéal, elle est parfaite pour une vie sereine en famille.

EXCLUSIVITÉ - Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME vous présente une Maison familiale 6 pièces – 4 chambres – Jardin arboré – Double garage - Terrain piscinable

Située dans une impasse privée et résidentielle, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sur un terrain arboré de 990 m², sans vis-à-vis.

Idéalement desservie, elle se trouve à seulement 3 minutes des lignes de bus et à 8 minutes de la gare, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec rangements, menant à un lumineux séjour de 44 m² agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours.

La grande cuisine dînatoire de 18 m²,entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à une terrasse orientée plein Sud.

Un WC avec fenêtre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Possibilité d'aménager une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale de 25 m² orientée Sud-Ouest, avec salle de bain privative et dressing.

Les trois autres chambres (12,42 m², 12,15 m² et 9,50 m²) offrent de beaux volumes.

Une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Les plus :

Double garage de 54 m² avec portes électriques (capacité 3 véhicules) et mezzanine

Terrain arboré sans vis-à-vis

Exposition idéale (Sud / Sud-Ouest)

Chaudière récente (2021)

Double vitrage, volets électriques et volets aluminium thermolaqué

Toiture rénovée et isolée

Ravalement de façade réalisé en 2015

Portail motorisé

À seulement 400 mètres de l'école élémentaire, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Proximité immédiate des commerces du centre ville, à moins de 10 minutes en voiture des centres de Westfield Parly II,

Bus pour la gare de Saint Nom La Bretèche Ligne L (La Défense et Paris Saint Lazare), du T13 pour la gare de Saint Germain en Laye RER A.

Accès en moins de 10 minutes à l'A13 et A14.

Proximité de la forêt de Marly le Roi & Saint-Germain-en-Laye et les nombreuses possibilités de loisirs : golf, centre équestre, ballade à pieds et à vélo.

Dossier complet sur demande : fiche détaillée, photos, plans et visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) (réf. 607971 )

Nom du négociateur : GARCIA Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant