Vente maison de prestige 4 pièces 165 m² Auribeau sur siagne (06810)

Cette maison provençale de 164 m² à Tanneron offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée, piscine, et deux terrasses. Idéale pour une famille, elle combine confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Maison provencale traditionnel de 164 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 2896 m². Prix : 756 000 euros.

Située à Tanneron, dans un quartier calme très proche d'Auribeau-sur-Siagne, cette propriété offre une vue dégagée sur les collines environnantes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de 62 m2, prolongée par une vaste terrasse et la piscine, équipée d'une cheminée. Une cuisine indépendante fonctionnelle, deux chambres avec ouverture sur l'extérieur, un second salon doté d'une deuxième cheminée et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, la chambre de maître bénéficie d'une terrasse privative et d'une salle de bains attenante avec WC, assurant confort et intimité.

L'extérieur comprend deux terrasses, un jardin soigné et une piscine en faïence de 13 m x 5 m (65m2), idéale pour les journées ensoleillées. Stationnement facilité avec un garage et de nombreuses places de parking.

L'environnement est naturellement privilégié : massif du Tanneron à proximité immédiate, paysages de garrigue et sentiers de randonnée, tout en restant proche des commodités d'Auribeau-sur-Siagne (commerces de proximité, boulangeries, restaurants, marché local). Accès aux services et infrastructures de la côte en voiture : Cannes et Mandelieu-la-Napoule pour les plages, ports et grandes surfaces. Écoles primaires et services de proximité à Auribeau-sur-Siagne, collèges et lycées accessibles dans les communes voisines. Gares à proximité : gare de Grasse (environ 20 minutes en voiture) et gare de Cannes (environ 25 minutes en voiture). Accès routier aisé vers l'autoroute A8 et aéroport international en environ 35 à 45 minutes selon le trafic. Golfs et ports de plaisance accessibles en peu de temps.

Propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des services. Visites sur rendez-vous.

DPE? GES?

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BERIMI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BERIMI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERIMI Marc

Honoraires à la charge du Vendeur