Vente maison de prestige 6 pièces 130 m² Larmor-baden (56870)

Découvrez cette maison rénovée de 130 m² à Larmor-Baden, alliant charme authentique et confort moderne. Profitez d'un jardin clos et d'une grande terrasse, à deux pas des commerces et des sentiers côtiers. Une visite s'impose.

Située à Larmor-Baden, commune côtière prisée en raison de sa proximité avec le Golfe et de son port, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal. Les commerces, les sentiers cotiers, mais également toutes les activités nautiques sont à proximité immédiate de la maison...!

À l'extérieur, la propriété dispose d' une grande terrasse Sud-Ouest accueillante pour profiter de l'intimité de son jardin clos de murs en pierres du pays. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Son architecture ainsi que lsa façade en moellons lui confèrent un charme authentique et d'époque.

La maison à été rénovée en 2002 et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger-séjour, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une chaufferie. A l'étage on y trouve quatre chambres dont certaines avec vue sur le port et une deuxième salle de bains. Les combles aménageables offrent une surface habitable supplémentaire vue mer si necessaire..... Accueillante et Chaleureuse, cette maison vous attend....!.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 700 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

Surface terrain : 341 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.94 %
Bien En copropriété : NON