Vente maison de prestige 438 m² Vienne (38200)

Cette maison de charme offre 438 m2 d'espace avec 7 chambres, une piscine et un terrain paysagé d'1 hectare. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale, elle est entièrement équipée et meublée.

SOUS COMPROMIS - Maison de caractère pleine de charme de 438 m2, exploitant chambres d'hôtes pour un (CA 105 000€ / an), entièrement équipée et meublée de 438m2 avec des prestations haut de gamme sur un terrain de plus d'1 hectare entièrement paysagé d'une superbe piscine avec pool house, un étang d'ornement, terrain de pétanque, également un terrain afin d'acceuillir une dizaine de camping-cars.... Située à 30 mn de Vienne, 50 mn de Lyon, 45 mn de Grenoble dans un cadre verdoyant agréable à vivre et rechercher pour du tourisme nature.
Elle offre dans la partie privée d'environ 150m2, une pièce à vivre d'env. 80m2 avec salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée en semi-professionnelle avec (2 laves vaisselle, four+micro-onde, four à vapeur haute tension, plaque à induction XXL multi zone et chambre froide 4000 Litres ..), à l'étage vous trouverez une spacieuse mezzanine pour espace bureau, une suite parentale d'env.30m2, + 2 autres chambres d'env. 20m2 chacune avec salle d'eau.
Dans le bâtiment partie exploitation : 3 chambres d'hôtes d'environ 30 m2 chacune avec salle d'eau et toilettes, 1 appartement- gite de 65m2 avec pièce à vivre, cuisine américaine, chambre avec salle d'eau et toilettes et une véranda de 30m2 pour les petits déjeuners ou repas.
Trés belle affaire si vous souahitez continuer l'exploitation, ou tout simplement en faire une grande maison familiale.
Cette propriété est vendue avec tout le matériel d'exploitation afin de démarrer l'activité dés votre achat, elle est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 2000€/an, pour une consommation globale avec l'activité à 4000€/an, une taxe foncière de 1 900€/an....


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Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 6
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 7
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 35000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 700000 euros

Nom du négociateur : Evelyne LEVRA (EI)
Taxe foncière : 1900 euros