Vente maison de prestige 7 pièces 223 m² Plouescat (29430)

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK Immobilier vous propose de découvrir ce bien d'exception issu de la rénovation intégrale d'un ancien hangar agricole en 2017. Cette bâtisse associe avec élégance volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et esprit contemporain. Son emplacement est idéal, les plages sont à seulement 5 minutes de marche.

Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère des revenus attractifs, offrant ainsi une excellente rentabilité et un fort potentiel d'investissement.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la majestueuse pièce de vie de 75 m² sublimée par un plafond cathédrale culminant à 4,70 mètres de hauteur, mettant en valeur une charpente remarquable et offrant une sensation d'espace rare.

La partie jour se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine ainsi que d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Dans le prolongement, un superbe espace piscine intérieure de 55 m² vous invite à des instants de détente privilégiés tout au long de l'année. Cet espace a été conçu avec des matériaux nobles et raffinés tels que le Trespa et le Red Cedar, renforçant l'atmosphère chaleureuse et exclusive du lieu.

L'espace nuit propose :

• deux belles suites de 15 m² avec chacune leur salle d'eau privative,

• deux autres chambres de 13 m², dont une avec mezzanine,

• une salle de bain supplémentaire,

• ainsi qu'un second WC indépendant.

Côté prestations techniques :

-piscine ( 7m x 3m)

- construction en parpaing (partie habitable)

- menuiseries aluminium

- cheminée gaz double foyer pour des soirées chaleureuses

- chauffage par radiateurs en complément

- assainissement individuel.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec portail électrique garantissant confort et sécurité au quotidien.

Enfin, son environnement privilégié constitue un véritable atout : le bord de mer se trouve à seulement quelques minutes à pied.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes atypiques et de prestations haut de gamme.

Photos supplémentaires sur demande qualifiée.

Cette annonce référence 333874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.

Prix du bien : 745 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2021

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURELIEN LENAFF

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant