Vente maison de prestige 10 pièces 243 m² Bras d asse (04270)

Exclusivité : Vanessa vous propose cette superbe Bâtisse provençale située dans un lotissement calme à l'entrée du village , au pied du plateau de Valensole.

Derrière sa façade de caractère , la propriété dévoile trois appartements indépendants soigneusement aménagés où chaque espace met en valeur l'âme des lieux. : Pierres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux atmosphère chaleureuse composent un ensemble rare et plein de cachet , le tout sur un terrain entièrement clos et arboré.

Le premier appartement de 66 m2 se situe en rez de chaussée de la maison, il est composé d'un belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, séjour et espace détente. 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne , 1 wc indépendant , jardin , terrasse et garage fermé privatif. Chauffage par le sol.

Le second appartement de 99 m2 se situe au 1er Etage . Il est composé d'un Hall d'entrée avec cellier, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée séjour et salon. 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ,double vasque et un WC . A l'extérieur , une cour indépendante , terrasse couverte et abri voiture. Chauffage par le sol.

Le troisième appartement de 71m2 au deuxième étage , avec un coin cuisine équipée, un séjour climatisé avec cellier attenant et un salon. 2 chambres, une salle d'au avec douche italienne, un WC indépendant , un jardin avec une grande terrasse et un abri couvert pour le véhicule. chauffage par le sol. (pompe à chaleur) Aucun travaux n'est à prévoir.

Amoureux de l'ancien et des biens authentiques, cette superbe maison saura vous séduire par son charme intemporel et son fort potentiel d'investissement.

Idéale pour un projet locatif ( en location longue durée comme en location saisonnière haut de gamme) avec revenus complémentaires.

Vous serez immédiatement conquis par le cachet préservé de l'ancien avec beaucoup de caractère et de gout.

Les commerces sont à proximité. (Un restaurant, un bar , une épicerie, l'école élémentaire..)

Un bien rare alliant authenticité rentabilité et potentiel , à découvrir sans tarder.

Prix : 651 500 euros honoraires charge vendeur

DPE :C et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 3720 euros et 5090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GROULET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GROULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 450912:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GROULET Vanessa

Honoraires à la charge du Vendeur