Description T4 à Vence
villa plein piéd + dépendance
Opportunité rare à Vence : maison 3 pièces sur un terrain constructible de 2.800 m², offrant un fort potentiel de développement. Inclut un studio indépendant idéal pour revenus locatifs. Calme, bien exposé et proche des commodités.
VENCE
- MAISON 3 p SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL
- 2.800 m² de terrain
- 780 000 € ???????????????????????????????????????????????? UN PATRIMOINE À FORT POTENTIEL cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation : c'est une opportunité d'investissement stratégique.
LE BIEN PRINCIPAL La maison actuelle, répartie sur deux niveaux, propose :
- Étage principal : 2 chambres , salon lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée avec cellier, salle de bains-Annexe : Studio indépendant (27 m²) – parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir proches et famille
Des finitions à moderniser pour personnaliser entièrement le projet ! VOTRE ATOUT MAJEUR : LE TERRAIN Avec ses 2.800m² plats et bien exposés, ce terrain offre des possibilités exceptionnelles :
Potentiel de division parcellaire Création d'une à 2 maisons additionnels? Sous réserve des autorisations d'urbanisme
- vérification recommandée) Cette flexibilité en fait un bien précieux pour les familles en quête d'expansion future ou les investisseurs avisés.
Garage + 5 places de parking? Cave de stockage.
Terrain plat et arboré
- Vue dégagée? Calme absolu
- Environnement préservé? Exposition optimale sud-est? Proximité des commodités? Infrastructure moderne partiellement en place? Flexibilité architecturale et urbanistique? Potentiel locatif immédiat (studio indépendant) ????????????????????????????????????????????????
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808316343
RCP GALIAN SMABTP
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4336
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
VENCE
- MAISON 3 p SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL
- 2.800 m² de terrain
- 780 000 € ???????????????????????????????????????????????? UN PATRIMOINE À FORT POTENTIEL cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation : c'est une opportunité d'investissement stratégique.
LE BIEN PRINCIPAL La maison actuelle, répartie sur deux niveaux, propose :
- Étage principal : 2 chambres , salon lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée avec cellier, salle de bains-Annexe : Studio indépendant (27 m²) – parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir proches et famille
Des finitions à moderniser pour personnaliser entièrement le projet ! VOTRE ATOUT MAJEUR : LE TERRAIN Avec ses 2.800m² plats et bien exposés, ce terrain offre des possibilités exceptionnelles :
Potentiel de division parcellaire Création d'une à 2 maisons additionnels? Sous réserve des autorisations d'urbanisme
- vérification recommandée) Cette flexibilité en fait un bien précieux pour les familles en quête d'expansion future ou les investisseurs avisés.
Garage + 5 places de parking? Cave de stockage.
Terrain plat et arboré
- Vue dégagée? Calme absolu
- Environnement préservé? Exposition optimale sud-est? Proximité des commodités? Infrastructure moderne partiellement en place? Flexibilité architecturale et urbanistique? Potentiel locatif immédiat (studio indépendant) ????????????????????????????????????????????????
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808316343
RCP GALIAN SMABTP
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 4336
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 110m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : climatisation réversible Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 2800.00 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM305-SUNIMMOBILIA
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 770 €
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Vence (Alpes-Maritimes 06)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SUN IMMOBILIA
Agence immobilière à Cagnes-sur-Mer (06800)
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
