Vente maison de prestige 4 pièces 110 m² Vence (06140)

Opportunité rare à Vence : maison 3 pièces sur un terrain constructible de 2.800 m², offrant un fort potentiel de développement. Inclut un studio indépendant idéal pour revenus locatifs. Calme, bien exposé et proche des commodités.

Sous compromis : VENCE
- MAISON 3 p SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE EXCEPTIONNEL
- 2.800 m² de terrain
- 780 000 € ???????????????????????????????????????????????? UN PATRIMOINE À FORT POTENTIEL cette propriété offre bien plus qu'une simple habitation : c'est une opportunité d'investissement stratégique.
LE BIEN PRINCIPAL La maison actuelle, répartie sur deux niveaux, propose :
- Étage principal : 2 chambres , salon lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée avec cellier, salle de bains-Annexe : Studio indépendant (27 m²) – parfait pour générer des revenus locatifs ou accueillir proches et famille
Des finitions à moderniser pour personnaliser entièrement le projet ! VOTRE ATOUT MAJEUR : LE TERRAIN Avec ses 2.800m² plats et bien exposés, ce terrain offre des possibilités exceptionnelles :
Potentiel de division parcellaire Création d'une à 2 maisons additionnels? Sous réserve des autorisations d'urbanisme
- vérification recommandée) Cette flexibilité en fait un bien précieux pour les familles en quête d'expansion future ou les investisseurs avisés.
Garage + 5 places de parking? Cave de stockage.
Terrain plat et arboré
- Vue dégagée? Calme absolu
- Environnement préservé? Exposition optimale sud-est? Proximité des commodités? Infrastructure moderne partiellement en place? Flexibilité architecturale et urbanistique? Potentiel locatif immédiat (studio indépendant) ????????????????????????????????????????????????



Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808316343
RCP GALIAN SMABTP
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 4336

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros