Vente maison de prestige 392 m² Pressagny l orgueilleux (27510)

Ancien gite de prestige / chambre d'hôtes Traditionnel corps de ferme restauré au coeur du village Pressagny-l'Orgueilleux 27510 ,

à 1 heure de Paris et à 10 mins de la Gare de Vernon-Giverny.

16 pièces, 11 chambres, belles prestations, Terrain 2 995 m2

La propriété est composée d'une Maison de caractère de 2 étages.

Avec une double exposition avec vue sur le jardin, et ses deux dépendances indépendantes.

Maison Principale.

6 pièces, 4 chambres, 203 m2

Au rez-de-chaussée:

Une entrée, une grande cuisine ouverte aménagée et une salle à manger, un salon avec une vue traversante et lumineuse sur le jardin et une grande cheminée.

Une suite parentale avec une chambre et un petit salon, et une salle d'eau + wc

Au premier:

2 chambres au calme, 1 salle de bain + wc

Au second :

1 grande chambre, 1 salle de bain + wc

Dépendance Aménagée 1:

136 m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, 6 chambres, 3 salle de bains avec wc. Belles prestations

Dépendance Aménagée 2:

38 m2 sur 2 niveaux.

Le rez de chaussée est composé d'une cuisine américaine et son salon et une salle d'eau + wc.

Au premier : 1 chambre.

Terrain de 2995 m2; Arboré et paysagé (fruitiers) avec une mare et un potager.

Possibilité chambre d'hôte ou gite

Cave, Parking extérieur équipé pour voiture électrique.

Chauffage: fioul/électrique.

DPE Bâtiment principal: 308 F et GES: 87 F Logement à consommation énergétique excessive

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

8 080,00 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

10 970,00 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE Batiment 2: 278 E et GES: 9 B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2860,00 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3910,00 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

DPE Batiment 3: 404 F et GES: 13 C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1220,00 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1680,00 euros

Propriétés-Privées.com Agence immobilière Vernon

Prix: 795 000,00 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 451390

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ENGEL Ilan, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ENGEL Ilan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 347527301 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf. : 451390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ENGEL Ilan

Honoraires à la charge du Vendeur