Vente Maison 392 m² Pressagny l orgueilleux (27510)

Ancien gite de prestige / chambre d'hôtes Traditionnel corps de ferme restauré au coeur du village Pressagny-l'Orgueilleux 27510 ,

à 1 heure de Paris et à 10 mins de la Gare de Vernon-Giverny.

16 pièces, 11 chambres, belles prestations, Terrain 2 995 m2



La propriété est composée d'une Maison de caractère de 2 étages.

Avec une double exposition avec vue sur le jardin, et ses deux dépendances indépendantes.



Maison Principale.

6 pièces, 4 chambres, 203 m2



Au rez-de-chaussée:

Une entrée, une grande cuisine ouverte aménagée et une salle à manger, un salon avec une vue traversante et lumineuse sur le jardin et une grande cheminée.

Une suite parentale avec une chambre et un petit salon, et une salle d'eau + wc



Au premier:

2 chambres au calme, 1 salle de bain + wc



Au second :

1 grande chambre, 1 salle de bain + wc



Dépendance Aménagée 1:

136 m2 sur 2 niveaux, 4 pièces, 6 chambres, 3 salle de bains avec wc. Belles prestations



Dépendance Aménagée 2:

38 m2 sur 2 niveaux.

Le rez de chaussée est composé d'une cuisine américaine et son salon et une salle d'eau + wc.

Au premier : 1 chambre.



Terrain de 2995 m2; Arboré et paysagé (fruitiers) avec une mare et un potager.

Possibilité chambre d'hôte ou gite



Cave, Parking extérieur équipé pour voiture électrique.

Chauffage: fioul/électrique.



DPE Bâtiment principal: 308 F et GES: 87 F

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)



DPE Batiment 2: 278 E et GES: 9 B

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)



DPE Batiment 3: 404 F et GES: 13 C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)



Propriétés-Privées.com Agence immobilière Vernon



Prix: 795 000,00 euros HAI 3,6% - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf. : 451390

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilan Engel en qualité de conseiller immobilier à Vernon 27200 Expert Jestimo, RSAC 347527301 RCPro : 127 124 335 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES Siret n° - Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire



Ilan ENGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 347527301 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ENGEL Ilan

Honoraires à la charge du Vendeur