Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

Idéalement située à Saint-Georges-de-Didonne, dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'estuaire de la Gironde et la baie de Royan. À proximité immédiate des commodités et du littoral, elle offre un cadre de vie exclusif, entre sérénité, confort et panorama d'exception.

Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme, cette propriété développe environ 200 m² habitables, complétés par 32 m² de surfaces utiles comprenant un garage et une superbe cave à vin intégrée à la maison. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules grâce à ses espaces de stationnement privatifs.

À l'extérieur, une vaste terrasse ouverte sur l'horizon invite à profiter pleinement de la vue et des couchers de soleil, tandis qu'un balcon prolonge encore cette sensation unique de surplomber l'océan.

L'intérieur séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses finitions. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée, une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables, dont deux disposant de leur propre dressing et salle d'eau privative, offrent un espace nuit raffiné et parfaitement pensé pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une salle de jeux et un bureau, créant des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien.

Une adresse rare et recherchée, idéale pour des acquéreurs en quête d'une propriété de standing dans un environnement d'exception.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 114 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 080 580 €
Honoraires charge acquéreur : 33 420 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Surface terrain : 392 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : NON