Vente maison de prestige 10 pièces 276 m² Nevian (11200)

Bien rare, cette maison de caractère allie modernité et volumes généreux. La pièce de vie de 65 m² s'ouvre sur une terrasse avec jacuzzi et un jardin. Un appartement indépendant loué génère un revenu locatif attractif. À découvrir vite.

Située au coeur du charmant village de Névian, à seulement 10 km de Narbonne, cette propriété exceptionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de type loft. Les amateurs de biens atypiques seront immédiatement conquis. La maison principale se compose de trois chambres, d'une spacieuse suite parentale, ainsi que de deux mezzanines suspendues surplombant une magnifique pièce de vie de 65 m². Cet espace baigné de lumière s'ouvre grâce à une large baie vitrée sur une grande terrasse avec jacuzzi, prolongée par un superbe jardin avec piscine, à l'abri des regards. Un appartement attenant de 72 m², totalement indépendant et disposant de sa propre terrasse, est actuellement loué, offrant un revenu locatif mensuel de 570 euros charges incluses (eau et électricité). En complément, une vaste grange de 130 m² située sous la bâtisse permet de stationner plusieurs véhicules ou d'offrir un espace de stockage conséquent. Les atouts supplémentaires : panneaux photovoltaïques et thermiques pour la production d'eau chaude, présence d'un puits, et rentabilité locative déjà en place. Un bien rare, alliant caractère, modernité et potentiel, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle https://my.matterport.com/show/?m=t4jXzs4bvvF

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 65
Surface terrain : 1919
Surface terrasse : 58
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 82203

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=t4jXzs4bvvF
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=t4jXzs4bvvF
* Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=t4jXzs4bvvF


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2426 euros