Vente maison de prestige 7 pièces 236 m² Coudoux (13111)

Découvrez cette bergerie de caractère à Ventabren, offrant 236 m² d'espace de vie sur 7 000 m². Profitez d'une piscine poétique et d'aménagements extérieurs parfaits pour votre vie en plein air. Un cadre exceptionnel à proximité d'Aix-en-Provence.

VENTABREN
- BERGERIE
- 236 m²
- 5 CHAMBRES
- PISCINE
- TERRAIN 7 000 m²
- 1 360 000 €

À vingt minutes d'Aix-en-Provence et à cinq minutes des commerces et commodités, cette charmante bergerie de 236 m² implantée sur un terrain de 7 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un espace naturel avec son espace piscine, son terrain de pétanque et son poulailler. 

La propriété révèle tout son caractère bucolique, dominé par une belle pinède soigneusement entretenue. 

L'espace se compose :

De la cuisine avec son poêle, entièrement vitrée et ouverte sur la terrasse exposée sud, offrant une vue généreuse sur la pinède et le jardin.
Cette cuisine ouvre sur la pièce de vie principale, elle-même prolongée vers l'extérieur par une baie vitrée donnant sur la terrasse, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours.

Au fond de cette pièce, une cheminée crée un coin intimiste et chaleureux, pensé pour les soirées d'hiver.

Un couloir ouvre sur le coin nuit et sa salle de bain, qui se partage deux chambres, dont une avec un accès direct sur sa terrasse privative. 

À l'arrière une première suite indépendante, attenante au corps principal accessible uniquement par l'extérieur, est parfaite pour un adolescent ou pour recevoir la famille et les amis.

Une seconde chambre, dans un bâtiment distinct, offre une indépendance totale, idéal pour une location saisonnière ou l'accueil de proches, ou encore pour un espace bureau.  

À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit.

Côté jardin :

La piscine retient immédiatement l'attention : de forme arrondie, avec son ponton de bois, elle abrite en son centre un îlot accessible par un petit pont, une composition poétique, rappelant les îles et le voyage.

Un pool-house aménagé en bar de jardin vient compléter cet espace de détente, pour profiter entre amis.

Pour compléter ce bel extérieur se trouve un court de tennis, réhabilité en terrain de jeux et de pétanque, un poulailler, un puits, un carport pour deux voitures et une fosse couverte pour la mécanique automobile, le tout pensé pour une vie en plein air sans contrainte.

Arrosage automatique, Eau du canal, nombreux stationnements.

1 360 000 €

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- L'immobilier Actif , L'Agence Côté Sud Aix en Provence .
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85002125010).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35107

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros