Vente Maison 6 pièces 155 m² Pennautier (11610)

Maison rénovée à Pennautier, avec pierres apparentes et parquet massif, offrant un grand garage. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle. Terrasse ensoleillée et pièces de vie lumineuses.

Cette maison polyvalente, idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile, se situe à 10 minutes de Carcassonne, dans un village vivant avec commerces et commodités.



Entièrement rénovée à neuf à l?intérieur, elle a su conserver son âme tout en offrant le confort moderne.

Pierres apparentes, poutres et parquet massif ont été soigneusement conservés, associés à des prestations actuelles : climatisation, double vitrage de qualité, cuisine et salles d?eau modernes.

Sur 3 niveaux, la maison propose 4 chambres au total.

La chambre du rez-de-chaussée, avec WC à proximité, peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou un espace indépendant, permettant alors 3 chambres dédiées à la partie habitation.

Au dernier étage, les pièces de vie baignées de lumière offrent un salon convivial et une cuisine donnant directement accès à la terrasse, idéale pour manger dehors.

Le point fort : un grand garage, toujours appréciable dans un village.

Distribution des étages
Rez-de-chaussée :
Double garage, une chambre pouvant également convenir à un local professionnel, ainsi qu?un WC.

1er étage :
Une vaste chambre en suite avec espace dressing et salle d?eau privative, deux autres chambres avec parquet massif, un WC indépendant et une salle d?eau moderne avec douche et double vasque.

2e étage :
Cuisine aménagée avec un beau mur en pierres ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu?une grande pièce de vie avec parquet massif.

Localisation
Pennautier est un village très recherché à seulement quelques minutes de Carcassonne, qui combine parfaitement calme et praticité au quotidien.

On y trouve les commerces essentiels, écoles et services, ainsi qu?une vraie vie de village agréable et conviviale.

Sa proximité immédiate avec Carcassonne permet de profiter facilement du centre-ville, de ses restaurants, de ses commodités et de la célèbre Cité de Carcassonne, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible.

Plus largement, la région offre une belle qualité de vie entre mer et montagne, avec un accès rapide à l?aéroport de Carcassonne (Carcassonne Airport) et des liaisons pratiques vers plusieurs destinations.

Un secteur apprécié pour son climat, ses paysages et son cadre de vie agréable toute l?année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr