Vente Maison 7 pièces 162 m² Carcassonne (11000)

Cette villa de 162 m² avec piscine sécurisée et jardins entretenus est idéale pour une famille. Profitez d'un cadre de vie pratique proche des écoles et commerces, tout en bénéficiant d'équipements modernes garantissant confort et économies d'énergie.

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de Carcassonne direction Limoux.

Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique.

Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de Carcassonne (5/10mn du centre-ville en voiture)

Accès direct chemin de randonnées, lac..

Au rez-de-chaussée côté Ouest :

Salon de 29 m² lumineux

Cuisine conviviale de 21 m²

Chambre 1 spacieuse de 16,5 m²

Chambre 2 de 9 m² avec WC et dressing

Au rez-de-chaussée côté Est :

Salle d'eau moderne

WC séparé

Trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m²

À l'étage :

Une 6? chambre de 16 m²

Salle d'eau avec WC et dressing

Confort et équipements modernes :

Poêle à granulés (commande à distance smartphone ) et pompe à chaleur réversible été/hiver

Panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique)

Isolation des combles refaite

Portail motorisé avec visiophone

Volet électriques

2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres

Extérieur et aménagements :

Piscine sécurisée de 8m/4m au Chlore avec son poolhouse et WC

Cabanon piscine

Carport pour 2 véhicules

Abri vélo et abri de jardin

Jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille

Cette maison combine espace,confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel - Réf.923968

Nom du négociateur : BLANCHEMIN Céline

Prix net vendeur : 315000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant