Vente Maison 6 pièces 150 m² Carcassonne (11000)

Découvrez cette maison de ville rénovée et atypique de 150 m², alliant espace et confort. Avec un jardin arboré, une piscine balnéo et un garage, elle offre un cadre de vie calme à proximité des commodités. Un vrai coup de c?ur.

Insoupçonnable maison de ville de 6 pièces de 150 m² rénovée avec des matériaux de qualité.

Cette ancienne biscuiterie transformée en habitation atypique tout confort, lumineuse et bien agencée, offre des espaces de vie fonctionnels favorisant une circulation fluide entre les pièces. Rien ne manque: au rez de chaussée cuisine équipée avec éléments en pierre ouverte sur séjour, arrière cuisine/buanderie, wc, cellier, chambre et salle d'eau. A l'étage, grand palier, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. Belles prestations: climatisation, chauffage central, cheminée haut de gamme, menuiseries avec volets électriques. Matériaux nobles nombreux: ardoise, marbre, bois précieux, fer forgé, etc. Le séjour et les différents volumes de la maison privilégient le confort au quotidien, tandis que le jardin privatif, magnifiquement arboré et facile d'entretien, constitue un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir grâce à sa piscine balnéo et sa cuisine d'été équipée. Puits. Dépendance à usage de stockage. Pas de vis à vis et calme étonnant pour une situation en centre ville.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette maison conviendra particulièrement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles et transports). Garage avec ouverture automatique. Possibilité logement indépendant. Prix 325 000 euros honoraires compris. Prix hors honoraires 310 000 euros.

DPE 213 lettre D GES 29 lettre C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446701. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 417732419 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MEYER Nicolas

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui