Vente maison de prestige 7 pièces 290 m² Villy bocage (14310)

Véritable havre de paix, cette propriété du XIXème siècle sur 4 ha offre un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour des gîtes ou chambres d'hôtes, tout en préservant le charme de l'ancien.

Nous vous présentons cette magnifique propriété du XIXème siècle implantée sur un vaste terrain arboré de 4 ha à seulement 20 minutes de Caen et 3 minutes de Villers-Bocage. Située dans un secteur recherché au sud-ouest de Caen, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à seulement 3 km de tous les commerces, services et des écoles. Dépendances : Vous retrouverez plusieurs dépendances à aménager ou à utiliser pour stockage, grange face à la maison principale, deuxième maison indépendante à rénover, ancienne bergerie. Possibilité d'aménagement en logement, gîtes, bureaux, idéal artisan, chambres d'hôtes, nombreux projets possibles avec plus de 350m² à aménager. Deux entrées indépendantes sur la parcelle. Caractéristiques du bien : Au Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière cuisine, WC, buanderie / chaufferie. 1er étage : chambre avec dressing, bureau de 13m² ou chambre, salle de bains, chambre avec salle de d'eau. 2ème étage : chambre d'environ 40m² au sol avec point d'eau et combles aménageables d'environ 50m² au sol. Surface habitable : 270 m² Surface parcelle : 4 hectares Taxe foncière : 900 euros par an. Performance énergétique et travaux récents : chauffage par géothermie, ballon d'eau chaude neuf, toitures maison et dépendances en 2023, fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le charme de l'ancien avec de faibles consommations énergétiques. Environ 2500 euros / an. DPE : C GES : A Dossier complet photos, vidéo, plans et visite virtuelle sur demande. Nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 550 000 euros Taux honoraires : 3.77 % TTC, soit 530 000 euros net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30
Surface terrain : 40000
Année de construction : 1871
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui

Précision localisation : 06 - CAEN SUD OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.77 %
Prix net vendeur : 530000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 700 euros