Vente maison de prestige 500 m² Bordeaux (33000)

Cette somptueuse propriété de 500 m2, entourée d'un parc arboré de 4000 m2, combine confort moderne et charme d'antan. Avec ses 10 chambres et ses équipements dédiés au bien-être, elle est parfaite pour une résidence d'exception ou un projet événementiel.

Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette somptueuse propriété se situe à deux pas du canal des Deux Mers, reliant l'Atlantique à la Méditerranée, et à moins de 10 km de l'autoroute A62. Offrant environ 500 m2 habitables, elle prend place au cœur d'un parc arboré de plus de 4 000 m2, garantissant calme et intimité.
Véritable havre de paix, la demeure est protégée par une ceinture végétale qui préserve l'atmosphère sereine des lieux. Elle conjugue avec élégance confort moderne et charme d'antan. L'édifice principal, dont les origines remontent au XII siècle, a été entièrement restauré avec soin. Aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes, la propriété dispose de cinq vastes chambres décorées avec raffinement, chacune possédant une identité propre, ainsi que d'un étage indépendant réservé aux propriétaires. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble immobilier.
Le parc verdoyant accueille de multiples espaces dédiés au bien-être et à la détente : une belle piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que des coins ombragés soigneusement aménagés.
Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception ou un lieu propice à une activité touristique et/ou événementielle, cette propriété se prête à de nombreux projets. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, au cœur du pays des bastides et des villages médiévaux de la Gironde, à proximité immédiate des vignobles renommés des Graves, de Sauternes et de Saint-Émilion. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km.
Un lieu unique à découvrir sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3324 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 14
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 7
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 7
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 34019 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 755981 euros

Nom du négociateur : DUCROCQ Fabien
Taxe foncière : 1870 euros