Description T4 à Le mans
Agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un secteur recherché du Mans au Ardriers, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
Cette maison lumineuse et chaleureuse offre une véritable ambiance cocooning.
Vous découvrirez un salon-séjour spacieux d'environ 30 m², une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un garage.
Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés :
Isolation par l'extérieur
Isolation des combles par laine soufflée
Électricité refaite
Climatisation réversible
Le bien bénéficie d'un DPE en C, offrant un bon confort thermique et énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 300 m² au calme.
Surface habitable : 85 m²
Terrain : plus de 300 m²
Maison idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, sans travaux, dans un environnement pratique et agréable.
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1888
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 345 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM139536
- Mise à jour 25/06/2026 à 02:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 675 €
3 minQualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
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