Description T4 à Le mans
Maison de caractère – 119 m² – Le Mans, Boulevard Carnot
Située Boulevard Carnot, cette maison de caractère de 119 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée foyer ouvert, une salle à manger, cuisine équipée aménagée qui ouvre sur la terrasse avec un poèle à bois, une buanderie, un WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les prestations comprennent également :
Cave de 42 m².
Dépendance d'environ 15 m² au fond du jardin.
Grenier isolé (rampants et plancher).
Fibre optique.
Menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage.
Chauffage au gaz.
DPE : D.
Absence d'amiante.
Cette maison séduira les amateurs de biens authentiques souhaitant profiter d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'espaces généreux et d'un extérieur agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.
Une belle opportunité sur un secteur très recherché du Mans.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 160 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2514
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 119m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 229 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM141409
- Mise à jour 09/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 690 €
3 minQualité de connexion internet à Le mans (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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