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Exclusivité

Vente Maison 8 pièces Gélannes (10100)

225 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    8 pièces
  • Nombre de chambres
    5 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    2 salles de bain
  • Extérieur
    Surface terrain : 1114 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 750841003-28
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 01:28
D
Classe Énergie
219 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 195 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 02/06/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 195 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
219 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Gélannes (Aube 10)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T8 à Gélannes

Maison 5 chambre(s) à vendre
Cette maison de caractère à Gélannes vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Avec 5 chambres, un grand terrain de 1 000 m² et un potentiel d?accueil, elle est idéale pour une vie de famille épanouie.

À Gélannes, cette maison de caractère de 170 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.


Pensée pour accueillir une vie de famille, elle dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau et de beaux espaces où chacun peut trouver sa place. Le charme de l'ancien apporte une atmosphère chaleureuse et donne à la maison une identité que l'on retrouve rarement.


La véranda prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des saisons, tandis que le grenier aménageable laisse entrevoir de nouveaux projets selon les envies et les besoins.


À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement apprécier l'espace.


Côté pratique, la maison bénéficie également d'un grand double garage permettant d'accueillir un camping-car, d'un atelier, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Autre avantage appréciable : une maison économique en chauffage, alliant charme et confort au quotidien.


Une maison pleine de caractère, où les volumes, les espaces annexes et le potentiel créent naturellement ce sentiment de "chez soi".

La configuration des lieux et les espaces disponibles ouvrent également la porte à un projet d'accueil, tel qu'un gîte ou des chambres d'hôtes, dans un environnement propice à la convivialité.


Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Caractéristiques :
- Avec jardin
- Cheminée
- Nb parkings : 2
- Nb garages : 1


Honoraires à la charge : Vendeur
 

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L'annonceur professionnel

L'agence Initial a été dans le but d'apporter un service professionnel innovant et de qualité, adapté et personnalisé à chacun de vous.
Nous prônons l'écoute, le conseil, la disponibilité et l'accompagnement, de la découverte de votre projet jusqu'à sa réalisation.
Ce sont plus de 10 ans d'expérience dans l'immobilier que nous mettons à votre disposition !
Grâce à des partenariats soigneusement choisis, nous pouvons vous apporter un service "plus" complet, pour tous les à-cotés de votre projet.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.